Eladó Kivételes Ingatlan Kökényben – Befektetési Lehetőség! Kökény 091 Hrsz. alatt található 3.303 m²-es telek eladó. Az ingatlan Kökény község közvetlen közelében, az országos 58-as számú főút mellett helyezkedik el, két bejárattal, ami kiváló megközelíthetőséget biztosít. Ingatlan jellemzői: Teljes terület: 3.343 m², amelyből 400 m² kivett terület és 2.943 m² 5-ös osztályú szántó. Az ingatlan bekerített. Az ingatlanon 1986-ban vendéglő épült „Fehérbárány” néven, amely a 400 m²-es kivett területen található. Vízellátás: 6 köbméter/óra kapacitású vízmérőóra biztosított. Áramellátás: max 3x120 A földkábel kapacitása miatt, jelenleg 3x65 A rendelkezésre álló teljesítménnyel. Gáz nincs. Távközlés: vezetékkel megoldott. Szennyvízelvezetés: zárt rendszerű szennyvíztárolóban. Építési lehetőségek: 60%-os beépíthetőség. 10,5 m építménymagasság. Előkert: 5 m. Oldalkert: 6 m. Hátsókert: 10 m. Az ingatlan jelenleg szántóként van nyilvántartva, azonban 2025. július 16-a után kérelmezhető a szántó kivezetése. További információk: Tulajdoni lap, térkép, szabályozási tervlap és egyéb dokumentumok rendelkezésre állnak. Az ingatlan helyi építési szabályzata 2022-ben jogerőre emelkedett. Kiváló lehetőség befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot Kökényben! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!