Belépés

Regisztrálás



  • 5 hónap_ezelőtt
  • 592 megtekintés

Új építésű, 4 lakásos társasház Pécs belvárosában

Pécs, Hőgyes Endre utca, Pécs, Baranya, Belváros
2 HÁLÓSZOBÁS, EMELETI LAKÁS 70,5 m2 lakás, két hálószobával -------------------------------------------- Tágas konyha-nappali, falba süllyesztett tolóajtóval szeparálható 5 m2-es erkély, alsó megfogású üvegkorláttal Két mellékhelyiség A fürdőszobába kád és zuhanyzó egyaránt megtalálható Padlófűtés a téli, mennyezet hűtés a nyári időszakra Átgondolt elrendezés, többfunkciós kialakítási lehetőség Alagsori 6,5 m2-es tárolóval az árban Gépkocsi beállóval az árban -------------------------------------------- Pécsett a Hőgyes Endre utcában új építésű 4 lakásos társasházban lakások eladók! Az ablakok Jankó Ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott fa nyílászárókkal kerül kialakításra, mely kívül-belül eukaliptusz nemesfa burkolattal kerül beépítésre. Az udvari, nagyméretű nyílászárók Schlotterer 92Z motoros zsaluziával, a hálószoba ablakok motoros fényzáró alumínium redőnnyel kerülnek átadásra. Az utcáról gépjárművel automata kapun keresztül lehet áthajtani az udvari felszíni parkolókhoz, ahol e-autó töltő is kialakításra kerülhet. Az erkéllyel rendelkező lakások, a látványterv szerinti alsó megfogású biztonsági üvegkorláttal készülnek, a földszinti kert-kapcsolatos lakás ára a WPC burkolatú terasz kialakítását tartalmazza. A lépcsőház, látványtervek szerinti megvalósítása a beruházó költségére valósul meg, automata hő- és füstelvezetéssel, minden lakáshoz videós kaputelefonnal. A mélyföldszinten 3 db, egyenként 6,5 m2 méretű tároló kerül kialakításra, mely a gépészeti előkészítésnek köszönhetően mosókonyhaként vagy egyéb funkcióként is használható. Az átadott épület részét képezi a mélyföldszint gépi szellőztető rendszere is. Szintén a mélyföldszinten található meg a társasház közös használatú gépészeti helyisége, mely előtt (a lépcső alatt) kerékpártároló kialakítása is lehetséges (igény szerint). Az épület fűtését és hűtését Vaillant monoblokk rendszerű levegő/víz hőszivattyú végzi, nagyméretű központi melegvíz tárolóval. A fűtés leadást a lakásokban padlófűtéssel biztosítjuk, nyáron az épület klimatizálását a hőszivattyúval biztosított mennyezethűtés végzi. Mindemellett lakásonként, -igény esetén- előkészítésre kerülhet a másodlagos légkondicionálási igényeket kiszolgáló split klímás rendszer alapszerelése is. Az épület villamos ellátása lakásonként 32A betáplálással kerül kialakításra, azonban a beépítésre kerülő elosztó szerkény lehetővé tesz a későbbiekben bármikor, lakásonként 3 fázisra történő bővítést. A társasház közösségi mérőórával biztosítja a közös használatú fogyasztók (garázskapu, hőszivattyú, kerti és lépcsőház világítás, stb.) áramellátását. A lakásokban strukturált gyengeáramú hálózat kialakítása történik, iptv alapú szolgáltatáshoz kompletten előkészítve, valamint komplett beltéri, rejtett wi-fi hálózat kiépítése is az ajánlat részét képezi. Vevői igény esetén vezeték-nélküli riasztó rendszer beépítésére is lehetőség van. A lakások padlóburkolata a tervek szerinti felosztásban greslapokkal és valódi tölgyfa parkettával kerülnek kialakításra. A hidegburkolatok 12 000 Ft /nm, a parketta 20 000 Ft / nm egységárig tetszőlegesen megválasztható a kivitelezés korai szakaszában. A lakások Mosel CPL fóliázott beltéri ajtókkal és Westag HPS vagy ezzel egyenértékű, MABISZ által minősített több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval kerülnek átadásra. Az előszobában videó kaputelefon elhelyezése szerepel a lakások alapárában. A konyhákban előkészítésre kerülnek az épületen kívülre kivezetett elszívó csatlakozások. A fürdőszobák épület fölé kivezetett, álmennyezetbe süllyesztett páraelszívással rendelkeznek, falsíkba süllyesztett Geberit WC tartállyal. A lakások eladási ára tartalmazza a komplett szaniter termékeket (kád, csaptelep, zuhanykabin, zuhanyzó, wc, mosdók), alapáron Laufen Pro, Bugnatese, Duravit és Hidra Ceramica termékekkel. Vevői igény esetén beruházó komplett koordinálást-lebonyolítást vállal belső asztalos munkálatok tervezésére és kivitelezésére, kedvező gyártói kapcsolatokkal. (beépített szekrények, gardróbok, konyha, tároló bútorozás)

Az épület energetikai minősítése

Alacsonyabb üzemeltetési költségek (kWH/m)
(< 0%) A+++
(1 - 50%) A++
(51 - 90%) A+
(91 - 100%) A
(101 - 130%) B
(131 - 160%) C
(161 - 200%) D
(201 - 250%) E
(251 - 310%) F
(311 - 390%) G
(391 - 500%) H
( > 501) I
A+
Alacsonyabb CO2 kibocsátás (kg/m)
(< 5) A
(6 - 10) B
(11 - 20) C
(21 - 35) D
(36 - 55) E
(56 - 80) F
( > 81) G

 Jellemzők

Általános információk

Szobák száma
3
Fürdőszoba
1

Parkolás információk

Parkolóhelyek száma
1
Garázs leírás
Udvari parkoló

Méret információk

Alapterület
70 m2

További felszereltség

Energiatakarékossági szolgáltatások

LED fényforrások
Hőszigetelés
Új nyílászárók

Környék

Városközpont 15 perc tőle gyalog
Vasútállomás 10 perc tőle gyalog
Buszmegálló 2 perc tőle gyalog
Kávézó 2 perc tőle gyalog
Park 3 perc tőle gyalog
Egyetem 15 perc tőle gyalog
Szupermarket 2 perc tőle gyalog

Egyéb információk

Építési információk
Ingatlan állapota :  Új építésű
Szerkezet típusa :  Tégla
Belső szintek száma :  1
Erkély :  van
Építés éve :  2024
Épület szintjei :  3
Emelet :  1
Komfort :  összkomfortos
Fürdő és WC :  külön és egyben is
Belmagasság :  3m-nél alacsonyabb
Műszaki felszereltség
Fűtés :  hőszivattyú
Lift :  Nincs
Szigetelés :  Van
Egyéb információk
Parkolóhely típusa :  udvari beálló